Ferienhaus La Villa

Ferienwohnung in einem Zweifamilienhaus, 6 km von Magione (in der Provinz Perugia in Umbrien), in Hügellage auf einem Bio-Bauernhof, 1 km vom Trasimenischen See. Vom Erdgeschoss erreicht man das Zwischengeschoß mit Wohnzimmer und Schlafsofa; einige Stufen höher erreicht man ein Zweibettzimmer und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Großer ausgestatteter Privatgarten mit Grill, zum Entspannen und für Essen im Freien. 100 m entfernt das Hauptgebäude des Bauernhofs bestehend aus 6 Wohnungen. Zur Gemeinschaftsnutzung: großes Grundstück mit Salzwasserpool, Bogenschießen, Spielzimmer mit Billard, Tischtennis, Darts, Tischfußball und Gesellschaftsspiele. Möglichkeit der kostenlosen Nutzung von Fahrrädern des Bauernguts: nächster Radweg 500 m entfernt und verläuft am Ufer des Sees entlang. Gegen Gebühr: Wäscherei-Service, Kanufahren und Traktorfahrstunden. Innerhalb des Anwesens ein kleiner künstlicher See mit Angelmöglichkeit. 7 km San Feliciano mit Fähren zu den Inseln des Sees. Gute Lage zur Erkundung von Kunststädten in Umbrien und in der nahen Toskana: Perugia (30 km), Assisi (45 km); 27 km Chiusi, 36 km Cortona, 55 km Montepulciano. 42 km Chianciano Terme. In derselben Anlage: 2106272 und 2106499.


Zusätzliche Hausinfo:
Letzte Renovierung: 2004
Anzahl Erwachsene: 10
Zusätzliches Kleinkind unter 4 Jahre (kostenlos): 1
Kinderbetten: 1
Hochstühle: 1

Gebäude
Schlafzimmer: Doppelbett(en) (2 Schlafmöglichkeit(en) )
Schlafzimmer 2: Doppelbett(en) (2 Schlafmöglichkeit(en) )
Schlafzimmer 3: Einzelbett(en) (2 Schlafmöglichkeit(en) )
Wohnraum: Schlafsofa,Matratze,Sonstiges (2 Schlafmöglichkeit(en) )
Wohnraum 2: Schlafsofa,Matratze,Sonstiges (2 Schlafmöglichkeit(en) )
Küche
Badezimmer: WC. Warmes und kaltes Wasser, Badewanne
Badezimmer 2: WC. Warmes und kaltes Wasser, Dusche
Badezimmer 3: WC. Warmes und kaltes Wasser, Dusche
Terrasse oder Ähnliches: Offene Terrasse
Baumaterial: Baumaterial: Stein
Isolierung: Winterfest
Heizung: Zentralheizung
Diverse Innenausstattung: Voll klimatisiert

Saisonabhängige Besonderheiten:
Anzahl Haustiere: 2 in Saison 2022, 1 in Saison 2023;
Haustiere: Ja (2022), Ja (ab 2023)

Besonderheiten: Aktivitätshaus; Qualitätsgartenmöbel; Eigentümer wohnt auf dem Grund; Pool Juni - Ende September;

Nebenkosten:
Bettwäsche/Handt.: im Preis enthalten (gültig von 01.01.2022 bis 01.01.2024)
Reinigung: 200.00 EUR pro Einheit (gültig von 01.01.2022 bis 01.01.2024)
Verbrauchskosten inklusive;


Inklusivleistungen:
Bei der Buchung dieses Objekts ist ein Sicherungspaket enthalten.

Kurzbeschreibung

• Art des Objektes: Ferienhaus
• Wohnfläche: 200 m²
• Normalbelegung: 10 Personen
• Maximalbelegung: 10 Personen
• Sonstiges: Nichtraucherhaus
• Haustier: erlaubt
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Aussenanlage: Terrasse
• Baujahr: 1858
• Anzahl Hunde: 2
• Maximalbelegung Erwachsene: 10 Personen

Sonstige Inneneinrichtung

• Heizung: Zentralheizung (Öl/Gas/Nachtspeicher)
• Klimatisierung: Ja
• Unterhaltungselektronik: SAT-Empfang, TV
• Sonstige Unterhaltungselektronik: Parabol
• Telekommunikation: Internet-Zugang, WLAN / Wifi
• Sonstige Einrichtungen: Kindersicherung in Poolabt., Winterfest

Wohnzimmer1

• Sonstige Wohnzimmerausstattung: Etage: Erdg. und 1. Stock

Badezimmer

• Ausstattung Badezimmer: Dusche, Badewanne
• Sonstige Badezimmereinrichtung: WC: warmes und kaltes Wasser

Küche

• Ausstattung Küche: Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühlschrank, kombinierter Gas-/E-Herd

Küche1

• Sonstige Kücheneinrichtung: Espressokanne, Gas-/Elektroherd, Küche: warmes / kaltes Wasser

Umgebung

• Parkmöglichkeiten: Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage
• Entfernung Stadt: 6 km
• Entfernung Restaurant: 0.3 km
• Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0.5 km
• Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Aussenpool i.d.N.
• Entfernung Angelmöglichkeit: 1 km
• Entfernung Gewässer: 1 km

Inklusivleistungen

• Inklusivleistung: Bei der Buchung dieses Objekts ist ein Sicherungspaket enthalten. Dabei handelt es sich um ein Angebot des Ferienhausvermittlers NOVASOL. Für dieses Inklusiv-Angebot gelten folgende Bedingungen: Details

Garten und Aussenanlagen

• Freizeiteinrichtungen am Objekt: Außenpool gemeinschaftliche Nutzung
• Gartenausstattung: Gartengrill, Gartenmöbel vorhanden
• Sonstige Freizeiteinrichtungen: Aussenkamin, Billard und Dart, Karussell, Rutsche, Schaukel, Spiel für drinnen, Spielhaus, Tischfussball